許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金，據(jù)悉南京二套房的首付比例已經(jīng)降至30%，具體情況是怎么樣的呢？如果想要在南京購房需要滿足哪些政策要求？和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

南京二套房首付比例降至30%

為激發(fā)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場熱度，又有多個(gè)城市加入了放松樓市調(diào)控政策的隊(duì)伍，這些地方政策主要指向?qū)Χ追渴赘侗壤蠓山墶?/p>

8月12日，濟(jì)南宣布調(diào)整住房公積金貸款政策，二套房首付比例降至40%。

同日，江蘇省三城也傳出了將對(duì)二套房首付比例松綁的消息。其中，南京下調(diào)住房貸款首付比例，二套房最低30%；無錫為名下有一套住房且貸款已結(jié)清，二套房首付最低30%；

蘇州則有消息稱，二套房貸款方面，如貸款還清則可以施行3成首付，房貸未還清則可以6成首付。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)證券時(shí)報(bào)·e公司記者表示，這些城市通過降低首付以及優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策釋放調(diào)控放松的積極信號(hào)。

另一方面，當(dāng)前房地產(chǎn)市場市場活躍度不足，二線城市在限購、限貸、限售政策方面或進(jìn)一步優(yōu)化，以穩(wěn)定市場預(yù)期。政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整后，熱點(diǎn)一二線城市有望率先企穩(wěn)恢復(fù)。

南京購房資格最新政策2022

1、2022年南京購房政策放松：

外地人在南京買房條件放松，僅需提供1年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月的社保或個(gè)稅證明，可補(bǔ)交，但限當(dāng)年補(bǔ)交；

雨花臺(tái)區(qū)、棲霞、江寧、江北、六合、高淳、溧水地區(qū)，全域取消限購；

南京主城僅鼓樓、秦淮、建鄴、玄武四區(qū)全域限購；

南京家庭戶，生育二個(gè)孩子及以上我市戶籍居民家庭，可購買3套房。

2、貸款政策放松：

房貸結(jié)清可按首套利率執(zhí)行；名下多套房，貸款結(jié)清再買房，可首付5成不查房；

首次使用住房公積金購買第二套住房公積金最高可貸額度，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶！（公積金利率保持不變，仍舊上浮10%）

3、優(yōu)化人才購房配套支持政策：

針對(duì)不申領(lǐng)人才安居購房補(bǔ)貼的A、B、C類人才，在申請(qǐng)享受人才購房服務(wù)時(shí)不受退休年齡限制；

在現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，A、B、C、D類及博士人才可增購1套住房。

4、最新房貸利率、降了：

5月20日，央行發(fā)布最新一期LPR，1年期LPR為3.7％，5年期以上LPR為4.45％，其中，5年期LPR較之前下調(diào)了0.15%，為3年來最高降幅！（首套房利率最低可達(dá)4.25%）