【杭州姑娘想抄底買下二手房 結(jié)果一年虧百萬】小柳家住閑林，前幾年眼見未來科技城房價漲得厲害，卻錯過了那一波行情，一直有點后悔。

2021年下半年，杭州二手房市場開始走下坡路，未來科技城板塊的房價也不可避免地受到?jīng)_擊。到了2022年，小柳認(rèn)為抄底的時機(jī)到了：“我感覺跌了半年，可能要到底了，房貸利率都開始下降了，覺得可以下手了吧。”

小柳看了一圈房后，選擇了溫莎郡。她覺得這小區(qū)距離菜鳥總部近，之后出租不用愁。小柳說：“這套房子我是看著房東一路降價30萬元，覺得跌到位了才出手的。”

2022年初，剛過完年，小柳簽約買下了這套房子，面積85㎡，房屋總價320萬元，稅費28萬元，總共投入348萬元。“我們是貸款110萬，利率5.7%，當(dāng)時算低了，之前二套要6%。” 買完房后，她立刻簡單裝修一番，租了出去，月租金3900元。

可好景不長，買房后兩個月，小柳就發(fā)現(xiàn)，“這房價還在降。去年4月份在朋友圈里看到中介發(fā)了一套小區(qū)同戶型85㎡房源，掛牌價才305萬元。”

之后房價一直走下坡路，最近小柳發(fā)現(xiàn)，小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬元，其余不少房源掛牌價也都在250萬~280萬之間。“我也跟中介咨詢過，他們說我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬。”小柳不敢相信，短短一年半時間，賬面資產(chǎn)少了100萬元。而且房貸利率也下調(diào)，現(xiàn)在二套房利率不到5%。

雖然小柳不愿意接受，但也不能改變這個事實。“還能怎么辦呢？只能一邊出租，一邊等‘解套’吧。”