北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院兼職教授徐高稱，我們現(xiàn)在正在經(jīng)歷的是新中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成立以來(lái)，最大規(guī)模的供給收縮。我現(xiàn)在擔(dān)心在未來(lái)幾年，恐怕城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)明顯上漲。別看現(xiàn)在短期內(nèi)房?jī)r(jià)確實(shí)下降壓力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就會(huì)逆轉(zhuǎn)——在不遠(yuǎn)的未來(lái)，可能一兩年、兩三年，城市里房?jī)r(jià)上漲壓力會(huì)比較大。道理很簡(jiǎn)單，因?yàn)楣┙o大幅收縮，而在需求側(cè)，現(xiàn)在不是不買(mǎi)房，只是不敢買(mǎi)期房。所以，老百姓買(mǎi)房的需求只是暫時(shí)被地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信用風(fēng)險(xiǎn)所抑制，并非真正沒(méi)有需求。在這種情況下，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的壓力恐怕會(huì)相當(dāng)。