剛買就成了危樓了，這也太倒霉了。 業(yè)主拆承重墻：裂縫已蔓延到21層，小區(qū)的業(yè)主稱，居民樓有31層，當天晚上就開裂到15樓了，半夜疏散了業(yè)主。到了第二天下午，已經(jīng)裂到了21層。目前，業(yè)主們被臨時安置到附近的酒店賓館，當?shù)刈〗ú块T和警方已經(jīng)介入調(diào)查。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
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租戶不懂就算了，這施工的人也是沒腦子啊!作為專業(yè)人士，難道不知道承重墻砸壞以后會有什么后果嗎?真是什么錢都敢掙，什么活都敢接啊!現(xiàn)在這個活看起來是惹出大麻煩了啊!ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
一、砸墻者可能會承擔什么責任?ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
首先來說，砸承重墻這件事只是為了裝修，沒有想著給其他住戶造成影響，應該也沒想到會出這么大的事情。但現(xiàn)在這個行為實施以后，客觀情況是樓里出現(xiàn)裂縫，大量住戶緊急被疏散。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
對于砸承重墻與樓里出現(xiàn)裂縫之間的因果關(guān)系，現(xiàn)在有關(guān)部門雖然還在進行鑒定，不能說一定存在因果關(guān)系。但這兩者之間的因果關(guān)系應該還是很可能存在的。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
一旦經(jīng)過鑒定，確認樓里出現(xiàn)裂縫是租戶砸掉承重墻所致，那么租戶很可能需要承擔刑事責任。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
這是因為，《刑法典》第一百一十五條規(guī)定：“放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。”砸掉承重墻的行為會危及到整棟樓住戶的安全，屬于危害公共安全的行為。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
當這種行為沒有造成嚴重后果時，因為行為人沒有危害公共安全的主觀故意，所以不會構(gòu)成犯罪。但現(xiàn)在這個事件直接造成樓體出現(xiàn)裂縫的話，即便沒有造成人員傷亡，造成的損失也是不可估量的，屬于使“公私財產(chǎn)遭受重大損失”，租戶已經(jīng)涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪了，可能面臨三年以上十年以下有期徒刑的處罰。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
而租戶雇傭來實際砸墻的幾個人，也會與租戶構(gòu)成共同犯罪，面臨同樣的處罰。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
二、物業(yè)是否需要承擔賠償責任?ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
這個事件發(fā)生后，不少業(yè)主找到物業(yè)，希望物業(yè)承擔責任，說：“我們在場的每一家業(yè)主裝修，他(物業(yè))都一家家走著看著我們。為什么他們(健身房)裝修，都一鏟車干到樓上去了，是拆樓么，是干啥呢?”ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
這樣的說法確實有一定的道理。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
這次事件如果確認是租戶砸承重墻導致樓梯出現(xiàn)裂縫，損失當然首先應該由租戶來承擔。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
但《物業(yè)管理條例》第四十五條第一款規(guī)定：“對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。”物業(yè)公司對于服務區(qū)域內(nèi)違反裝修方面法律、法規(guī)的行為負有制止的義務。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
如果確實出現(xiàn)鉤機都進入樓內(nèi)的現(xiàn)象，物業(yè)公司應當注意到這種情況，卻沒有采取制止措施，顯然是沒有盡到法定義務的。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
此外，《民法典》第一千一百九十八條第一款也規(guī)定，公共場所的管理者對公共場所的安全負有安全保障義務，如果沒有盡到這個義務，是需要承擔侵權(quán)責任的。“因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任;經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。”ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
這個事件里，雖然損失是由租戶造成的，應當由租戶直接承擔賠償責任。但物業(yè)公司違反法定義務，也屬于沒有盡到安全保障義務，應當承擔補充責任，就是當租戶賠償不了的時候(這是大概率事件)，物業(yè)公司需要代替租戶承擔一部分責任，在承擔完之后，再向租戶索賠。ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！
最后，還是提醒大家，承重墻十分重要，裝修時千萬不要動，以免釀成大禍!ubN鷹網(wǎng)事原創(chuàng)頻道！