小區(qū)物業(yè)4月28日發(fā)出通知，讓該棟樓業(yè)主疏散撤離。
涉事居民樓共31層，1-3層為商鋪，4層以上為住宅，有A,B兩個單元，兩梯四戶結(jié)構(gòu)。涉事承租人租下3層后，準備將整個樓層打通開健身房。據(jù)此估算共有216戶居民受到影響，目前部分居民已被當?shù)匕仓迷谫e館中。承租人和裝修公司負責人已被控制，事件尚在處置中。
承重墻不能砸，不能砸，不能砸。總有那么一小部分人一而再、再而三的挑戰(zhàn)安全底線！
承重墻一旦被拆除，會改變樓房原來的受力結(jié)構(gòu)，成為“危房”。
那些人需要為本次事故承擔哪些責任呢
刑事責任
或可構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪
2021年，“杭州蕭山瓜瀝一小區(qū)業(yè)主野蠻裝修，擅砸承重墻，導致整棟樓房成為了危房。業(yè)主、包工頭涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪被采取強制措施。
業(yè)主私自拆除承重墻會嚴重影響建筑結(jié)構(gòu)，造成房屋坍塌的危險后果。進而危及公眾的生命、財產(chǎn)安全，可構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪。
刑事責任只追究直接責任人，本起事故中承租人、裝修公司應(yīng)當對砸承重墻這一行為負直接責任，可構(gòu)成該罪。
《刑法》第一百一十五條規(guī)定：放火、決水、爆照以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
民事賠償責任
200多戶業(yè)主，近1.6億的巨額損失，誰來買單？
1.6億對絕大多數(shù)人來說，那絕對是一個天文數(shù)字。
誰侵權(quán)，誰賠償。
《民法典》1167條規(guī)定，“侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任”
《民法典》1184條規(guī)定，“侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算”
《民法典》1184條規(guī)定，“侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算”
相關(guān)業(yè)主、行政主管部門有權(quán)要求承租人、裝修公司承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任。
①承租人和裝修公司訂立裝修施工合同（承攬合同），承租人是定作人、裝修公司是承攬人。承租人指使裝修公司砸掉承重墻，承租人應(yīng)對本事件承擔直接賠償責任；裝修公司作為專業(yè)從事室內(nèi)裝飾裝修的企業(yè)，應(yīng)當知曉承重墻對于房屋的重要性，知曉法律法規(guī)禁止擅自拆除、修改承重墻，卻仍然違法砸墻。兩者應(yīng)當認定為共同侵權(quán)人。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（一）項規(guī)定，“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；”
《民法典》1168條規(guī)定，二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當承擔連帶責任。
《民法典》1168條規(guī)定，二人以上共同實施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當承擔連帶責任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人和裝修公司應(yīng)當對擅自砸掉承重墻造成的財產(chǎn)損失承擔連帶賠償責任！
②小區(qū)物業(yè)是否要承擔責任？
《物業(yè)管理條例》第45條，“對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告”
《民法典》1198條第2款，“因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。”
《民法典》1198條第2款，“因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。”
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，維護、管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。
物業(yè)公司是否需要承擔責任，需要看物業(yè)公司在承租人裝修前、裝修中有無履行提示、巡查、制止、報告等監(jiān)管責任。
若物業(yè)公司沒有盡到提示和制止義務(wù)，根據(jù)《民法典》1198條第2款的規(guī)定，應(yīng)當承擔補充賠償責任。物業(yè)公司承擔補充賠償責任后，就其代為賠償?shù)慕痤~可以向直接責任人（承租人/裝修公司）追償。
從媒體爆料來看，施工現(xiàn)場有挖掘機、拆遷鉤機等大型施工設(shè)備。按一般常理來說，室內(nèi)裝修根本不需要如此巨大的機械設(shè)備。此類機械設(shè)備施工過程中必然要產(chǎn)生巨大的噪音，也并非半夜施工突然完成的。小編認為，物業(yè)公司至少沒有盡到巡查、制止的監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)該承擔責任。返回搜狐，查看更多