鄰居砸掉3面承重墻女子新房變危房！最近，湖北十堰，一位女子的新房被鄰居搞得變成了危房。據(jù)說鄰居在裝修的時候砸了三面承重墻，這讓女子非常擔心安全問題。女子聯(lián)系了相關部門和物業(yè)，商議退房一事。可是物業(yè)經(jīng)理說不能退房，只能等鑒定機構出具檢測報告后再通知裝修時間。為了確保安全，物業(yè)發(fā)布了通告，讓鄰居先暫停裝修。那么，住戶私砸承重墻物業(yè)要擔責嗎？

住戶私砸承重墻物業(yè)要擔責嗎？

物業(yè)需要擔責，一般業(yè)主私拆承重墻物業(yè)會承擔次要責任。在住戶裝修過程中，物業(yè)未盡到監(jiān)督管理義務，未及時制止租戶和裝修公司的施工改造，應承擔一定的損害賠償責任，但不是主要責任。

物業(yè)服務企業(yè)應當參照當?shù)胤课菪姓芾聿块T制作的示范文本，制訂適用于本物業(yè)管理區(qū)域的《住宅裝修須知》等文件，并明確由專人負責對裝修活動的日常巡查和管理。物業(yè)服務企業(yè)在為業(yè)主、使用人辦理入住或裝修登記手續(xù)時，應當將《須知》內(nèi)容明確告知業(yè)主、使用人，并讓其簽收，重點告知規(guī)定中不得損壞房屋承重結構、破壞房屋外貌、違法搭建建筑物、構筑物等住宅裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位，物業(yè)服務企業(yè)應當對業(yè)主、使用人提供的住宅裝修設計圖、施工方案中有違反住宅裝修禁止行為的問題，提出整改意見。

知道鄰居拆承重墻后該怎么維權？

1、向物業(yè)反饋

知道鄰居拆承重墻后，可第一時間告知物業(yè)，因為物業(yè)有監(jiān)督管理義務，通常也會承擔一部分責任。告知物業(yè)后，通常物業(yè)會核實情況，如果真的有承重墻損毀現(xiàn)象也會及時制止并采取補救措施。

2、向住建部門投訴

住建部門是房屋建筑安全管理的監(jiān)督部門。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)鄰居存在拆除承重墻的危險行為，可以通過向住建部門投訴的方式要求對上述違法行為實施查處。住建部門對于違法拆除承重墻的行為有權責令改正或作出行政處罰。

3、提起民事訴訟

業(yè)主作為共有部分的產(chǎn)權人也有權通過民事訴訟要求侵權人停止侵害，排除危險。只是在民事訴訟過程中業(yè)主要注意正確舉證的問題，可以找物業(yè)等幫忙協(xié)助舉證。

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