39歲北京男子丁樂（化名），在河南鶴壁市花了十萬元買了8套房，其中最便宜的一套位于鶴山區(qū)，房價僅有1000元，加上中介費，買套房才花了2000元，這一消息瞬間吸引了全網(wǎng)的關(guān)注。而事實上，據(jù)丁樂自己透露，他其實先后在鶴壁買了14套房，一共花了近30萬元。

“一千元一套？一千元一平方米差不多吧！”5月16日，鶴壁市一雜貨店老板申師傅坐在店門口和顧客聊天，談?wù)撝?dāng)?shù)氐姆績r。“我農(nóng)村的房子也要賣兩萬七八千元呢！”一位老顧客也不相信鶴山還有這樣便宜的房子。

申師傅的店在鶴壁集鎮(zhèn)上，這是鶴壁市鶴山區(qū)位置最靠北的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。按照當(dāng)?shù)厝恕霸娇勘狈孔釉奖阋恕钡恼f法，這里是鶴壁房價的“洼地”。然而即使在這，人們也沒聽說有“一千元一套”的房子。

盡管當(dāng)?shù)厝瞬幌嘈牛耙磺г惶椎姆孔印闭鎸嵈嬖凇?月16日下午，極目新聞?wù)业搅硕焚徺I的這套房子，這套已經(jīng)破敗不堪的房子就位于鶴壁集。鄰居證實，兩三年前，這套房確實只賣兩千元。

老城區(qū)房價便宜

鶴壁集鎮(zhèn)是鶴壁最北端的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，街道干凈，居民不多，主街兩邊樓房樣式統(tǒng)一，讓這個鄉(xiāng)鎮(zhèn)顯得很清靜。雖然地圖上顯示鶴壁集有三個房屋中介，但如果跟著手機導(dǎo)航，一家都找不到。

干凈的鶴壁集鎮(zhèn)街道

“這里沒有中介，要買房都口口相傳。”在鶴壁集北街社區(qū)B區(qū)門口開小賣部的申師傅說，要想買房就去各個小區(qū)轉(zhuǎn)一下，找熟人打聽一下，再看看誰家貼著出售房子的信息，然后就直接聯(lián)系房主。去年他就買了套96平方米的房子，就在他的小賣部旁邊，房子帶裝修，總共花了十萬元錢。

申師傅也在網(wǎng)上看到了“一千元一套房”新聞，不過他覺得消息不可信，他在當(dāng)?shù)芈犝f過的房子最便宜一套房的是六千元，不過他沒有去求證。“一千元一平方米很多，一千元一套的沒聽說。”申師傅表示，他買的小區(qū)算是街上位置最好的小區(qū)，附近有幼兒園，還有公交車站，其他地段的房子要便宜些，有的可能只要五六百元一平方米，但鎮(zhèn)上的房子最小也有50多平方米，總價至少兩三萬元，還沒聽說房子能便宜到十萬元買八套的地步。

申師傅的一位老顧客也在一邊搭腔，表示自家房子在附近村里，有五間房，面積一百多平方米，按行情可以賣到近3萬元。

不僅當(dāng)?shù)鼐用耠y以置信，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也不知道有如此便宜的房子。鶴壁市行政服務(wù)中心工作人員在接受媒體采訪時表示，此事可能是噱頭，這么低的房價“這邊沒有聽說過”。

此外，據(jù)中新社16日報道，河南省自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記交易中心工作人員回應(yīng)稱，未查詢到有1000元房產(chǎn)交易的登記信息。但是，兩三萬元買一套房的交易記錄還是有的。當(dāng)?shù)匾恢薪檎阡N售的2.6萬元70平米大產(chǎn)權(quán)住宅房位置在老城區(qū)較偏僻的街道，之前是工礦區(qū)，該房屋所在小區(qū)實際住戶已經(jīng)很少。

14套房花了近30萬

16日下午，丁樂告訴極目新聞記者，2020年8月他就在鶴壁買了2套房，過了兩個月，他到鶴壁又買了5套。2021年春節(jié)后，他去辦理房產(chǎn)過戶，又順手買了一套，這8套房總共花了十萬多元錢。為了買房，他兩次到鶴壁，總共在當(dāng)?shù)刈×瞬坏揭粋€月。這8套房子，除了那套1000元的房子是通過中介購買的，其他的房產(chǎn)都是先自己打聽，或者通過當(dāng)?shù)厝私榻B再購買，買房時他也砍價。這8套房中，最貴的一套房子花了大約1.8萬元。

丁樂說，他買的房都不大，小的兩室一廳，面積只有五六十平方米，大的三居室也才八十多平方米。鶴山區(qū)的房子便宜，他買的一套一樓的房子，均價才150元一平方米，山城區(qū)的房價則相對高一些。那套1000元買的房子就在鶴山區(qū)，其實這套房子當(dāng)時的評估價也在8000元至1萬元，但房子太破，后來房主降價到2000元，還是沒人要，最后中介幫著把房價降到1000元錢，他于是將房子買下。這套房子原來是當(dāng)?shù)氐V廠建的，位置比較偏僻，16日上午，當(dāng)?shù)刈〗ú块T工作人員去看過這套房子，還與他聯(lián)系過。

二樓就是丁樂花一千元買的那套房

“我在鶴壁一共買了14套房。”丁樂坦誠，除了網(wǎng)上現(xiàn)在大家都知道的那8套外，其實自己還買了另外幾套房子，前面的8套房確實只花了十萬多元，后面的那幾套也花了十多萬元，14套房子花了將近30萬元，平均算下來，每套房子將近2萬元，這與當(dāng)?shù)氐姆績r是吻合的。目前，已經(jīng)有5套房過戶到他名下。

“（便宜房的）信息群里多的是，只是外界可能不知道而已。”丁樂告訴記者，很多便宜房的信息都是他從購房微信群得知的，就連鶴壁當(dāng)?shù)厝硕疾灰欢ㄖ溃浀靡淮蔚晋Q壁去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，工作人員都說“我怎么不知道還有這樣便宜的房子”，對方說也想去買一套。

丁樂還表示，他買的房不算多，據(jù)他所知，有人買的比他更多，有數(shù)十套。

千元房破敗不堪

16日下午，按照丁樂說的方位，極目新聞記者找到了那套1000元買來的房子，這是一棟老紅磚兩層樓的二樓，在一處公交站對面。周邊很多人都不知道這棟小樓的何時修建的，只說小樓大概存在四五十年了，原來是給煤氣站的職工住的。對于房子交易的過程，附近的居民更是一無所知。

整個樓只有兩個單元，總共8套房，但目前住在這里的只有一名八旬太婆，其余住戶已經(jīng)搬走，丁樂的買的房就在太婆家樓上。太婆的兒媳杜女士介紹，一套房大概有50平方米，十多年前，她買了一樓的兩套，當(dāng)時花了一兩萬元錢。樓上的住戶大概在三年前把房子賣了，她記得當(dāng)時要價是2000元，這里的房產(chǎn)都是有產(chǎn)權(quán)證的。

“一千元一套”的房子破敗不堪

記者看到，這棟老樓已經(jīng)破敗，陽臺等處也有開裂痕跡，鋼筋外露，窗外的防盜網(wǎng)也生銹了，二樓走道里面堆了垃圾。丁樂的房子鎖著門，但通過門口天花板霉跡可知，房子明顯漏水。為了鄰居方便聯(lián)系他，丁樂還特意在門窗上貼了自己的電話。

丁樂提供給媒體的照片，也可以看出房內(nèi)也凌亂不堪，并不適合居住。他也對媒體表示，房子漏雨，吊燈也掉下來了，摔得粉碎，房子里面確實舊，乍一看怪嚇人的。

丁樂告訴極目新聞記者，漏雨讓人心煩，他還自掏腰包買了防水涂料，所以他以后買房知道是頂樓就不要。目前這套房子還沒過戶，不過房本等資料都在他手上，這套房估計也沒有其他人要，他也不擔(dān)心賣房的人來扯皮。

丁樂在接受其他媒體采訪時表示，他是做網(wǎng)店生意的，很多物品從全國各地運到北方再賣出去，這些貨之前先放在北京或河北保定的房子里，但這幾年遇到特殊情況，物流要么進(jìn)不來，要么發(fā)不出去，很耽誤時間，加上人力、成本都在增加，所以不如直接把倉庫挪到外地。當(dāng)時他也看了諸如黑龍江鶴崗等地的便宜房子，但鶴壁地理位置更近，所以決定在鶴壁買房。

丁樂告訴極目新聞記者，他沒指望這房子能升值或者拆遷，當(dāng)時買這套房子主要就是覺得便宜。他的貨物太多，以后會將在北京和保定等地的貨品陸續(xù)搬到鶴壁存放。買房以后，也有人表示要租他的房，但當(dāng)?shù)胤孔幼饨鸲疾桓撸粋€月也就一兩百元，他覺得“沒意思”，所以就沒有出租。

年輕人都去新區(qū)買房

16日下午，記者在煤氣站采訪時，正好碰到28歲的李先生，他住在淇濱區(qū)，那是鶴壁的新城區(qū)，有高鐵站、氣派的商業(yè)樓和新式小區(qū)。從淇濱到鶴山有約30公里路，坐直達(dá)公交車得花1.5小時。李先生一直生活在淇濱，只記得小時候到過山城區(qū)，從來沒來過鶴山區(qū)，這次到鶴山也是為了房子。

鶴壁淇濱區(qū)新修的高樓隨處可見

“早上外地的朋友跟我說，我才知道鶴壁上熱搜了。”李先生說，淇濱區(qū)的房價五六千元一平方米，貴的有上萬元，鶴山和山城區(qū)屬于老城區(qū)，只有這里的房子才可能十萬元買8套。他就是為了拍一些視頻給外地的朋友看看，“十萬買八套”的房子到底是什么樣的。

得知眼前的兩層樓就是網(wǎng)上所說的“一千元一套”的房子，李先生圍著房子拍起了視頻。他表示，這房子太破了不能住人，不過如果只買1000元，他還是可以考慮，說不定可以等著拆遷，如果房價超過三千元，他肯定不會考慮。

李先生介紹，現(xiàn)在鶴壁在發(fā)展新區(qū)，很多老城區(qū)的人都搬到淇濱去了，年輕人也在往那邊去，所以老城區(qū)的房子才這么便宜。

在鶴山中山路開餐館的張先生也持這種看法，他就在淇濱買了新房，給兒子結(jié)婚用。張先生介紹，淇濱原本是郊區(qū)，但后來市里大力發(fā)展淇濱區(qū)，十多年前，隨著老城區(qū)的棚戶區(qū)改造，加之當(dāng)?shù)夭糠值V廠關(guān)閉，很多有房的鶴山人也會到淇濱去買房定居，“相比十多年前，鶴山的人少了近半”。

“這些房子都有主，可很少有人住在這里。”深夜，張先生指著路邊一排排不亮燈光的房子說。

街上一家賓館的老板告訴記者，他家湊了幾十萬付了首付，在淇濱給孩子買了一套120多平方米的房子和一個車位，房子交付以后，打算再花十來萬元裝修入住。

鶴壁市官方的一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)證實了居民的印象。2021年5月，鶴壁市第七次全國人口普查公報顯示，該市常住人口為 1565973人，與2010年第六次全國人口普查的數(shù)據(jù)相比，只減少了3127人，下降0.20%，但與2010年相比，鶴山區(qū)減少68700人，山城區(qū)減少75503人，淇濱區(qū)則增加了188467人。

“新區(qū)那邊發(fā)展好，肯定讓孩子去那買房。”賓館老板表示。