最近，惠州市一樓盤備案價為1.47萬元/平方米，而開發商卻以7000元/平方米的價格出售，引發了廣泛關注和熱議。一些人認為這是開發商惡意壓價，有損購房者權益，而另一些人則認為這是市場行為，應該讓市場自由決定價格。

根據惠民之家的數據顯示，臻悅府的備案均價為14741元/平方米，即使按照較高的7200元/平方米計算，也相當于該樓盤價格直接打5折。但是，項目工作人員的說法卻與此不同：“目前已經下調了備案價，降到了現在的9000-10000元/平方米?！?/p>

對于這個問題，當地房管局表示，開發商降價是市場行為，不屬于違規行為。房地產市場是一個自由競爭的市場，價格的浮動取決于市場供求關系、政策環境等多種因素。開發商可能會根據市場情況和自身利益考慮，做出相應的價格調整。

然而，這種價格調整對購房者來說并不一定是好事。一些購房者擔心，開發商以低價出售房屋，可能會對后期的物業服務、維修等方面產生不利影響。同時，購房者也需要警惕開發商是否存在虛假宣傳、欺詐等行為，保護自身權益。

總之，開發商的價格調整是市場行為，但購房者也需要保持警惕，了解市場情況和開發商的信譽度，做出明智的購房決策。同時，政府也應該加強監管，保護購房者的合法權益，促進房地產市場的健康發展。