好事一：澤連斯基2天訪三國 夫人赴韓求援求得更多，戰后頭低垂更低

好事二：韓國的困境再壓熱搜也沒用了！韓國房價已經快連跌很久了！別以為看到房價下跌就以為這是什么好事韓國其實去年年底就跌了，熱搜壓到現在，實在壓不住了，最近才不斷被爆出來韓國房價崩盤這事，本質上是美國瘋狂加息導致韓國加息，導致資金在沒有加息的情況下外流。這直接影響到租金償還率。此前，韓國首爾的許多人（尤其是年輕人）挑選了一種很新奇的方式租房。他們租房的首付是購房總價的50%以上。你可能不明白，什么玩意？租金要付這么多？是的，好處是他們可以在租房兩年或兩年以上后全額拿到還款，這相當于房東借錢但不付利息?？赡苓@里就有人能看出問題在哪了

我繼續說在美國加息之前，韓國的借貸利率非常低。許多人都在整還款利息低的全租房，因為利息還低于租金，導致房東用大量別人給的租金買房，首付付完又后將其出租這就是個擊鼓傳花的游戲。這也導致首爾房價連續上漲，甚至達到了每平方米15萬元的單價。然而，美國不講武德，一波加息操作直接拉爆了杠桿。韓國銀行的加息直接導致房屋貸款利率高于租金，這迫使租房者不再以這種形式續租。問題是，在過去，當你放棄租房時，總有人會再來接住擊鼓傳花的這朵花。但如今，沒有人像這樣租房了。第一，銀行貸款利率很高，其次，拿不出這么多錢來租。更離譜的是，出現租戶退還了租金，而房東還沒有支付剩余金額的情況。因為房東把所有的錢都用來買房子了，房子都只付了首付。相當于房東被套牢了，而每個人都在不斷地出售房子，因此首爾的房價在不斷下跌，成為一個死循環。前段時間，尹錫悅之所以去美國唱歌丟臉，以表明他的真誠，部分原因是他需要與韓國真正的主人討論解決方案。

因為美國的連續加息確實讓韓國很難受另一方面，他也需要壓制新聞熱度以求穩定房地產市場。畢竟，買房或租房都需要銀行貸款，而銀行不是傻瓜。要知道，所有合同都有保險背書，這意味著這場雷若爆了，將從房地產到銀行再到保險，把韓國的經濟一并干崩經濟要完了，才是尹錫悅舔美又舔日的原因這事在國內熱度小的離譜，還有一個原因則是，在韓外國人房東，中國人最多，熱搜高了以后，沒法在國內找接盤俠了