近期，杭州二手房市場整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量僅4300多套，相比3月份上萬套的高點大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過21萬套。 杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)結(jié)束了短暫的攀升態(tài)勢，上個月網(wǎng)簽7635套（含住宅、商業(yè)、車庫、寫字樓等），環(huán)比3月份下跌30％；4月份住宅網(wǎng)簽均價為32905元/方，環(huán)比3月份增長3.3％。 根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，目前房東調(diào)低房源掛牌價的比例，已連續(xù)2個月提升。在調(diào)價房源中，當前87％的房東已將掛牌價調(diào)低；同時，在4月份的已下定房源中，能看出95.1％售出的房子是降過價的，其中63.2％的降價成交房源降價了10％以上。 多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對難以賣出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場價20-30％才賣出房子。甚至有房東表示除了降價外，還愿意跟買家分擔交易中的各項稅費，并通過熟悉的中介幫買家省去中介費，只為盡快售出房源。 其實房主的所謂焦慮，只不過是賣不上好價錢了而已，如果多降價還是可以賣掉的。就像買股票一樣，掛跌停賣更容易成就。房價大趨勢是向下的，金融危機將爆發(fā)，未來當人們?nèi)卞X一樣會瘋狂降價拋售，很理解賣房人的焦慮。大勢已去，賣房人還是別有大多期待，多打點折扣走人吧！