北上廣深作為老牌一線城市，一個重要原因就是人口持續(xù)流入，這也是一線城市房價持續(xù)上漲的直接原因，而專家一致看衰小城市的房價，也是由人口流出的數(shù)據(jù)得出的結(jié)論。2023年公布的數(shù)據(jù)顯示，歷史首次，北上廣深，人口集體負(fù)增長，這確實是一個重磅數(shù)據(jù)。

2022年末，廣州常住人口同比減少7.65萬人，為1873.41萬人；2022年末，深圳常住人口同比減少1.98萬人，為1766.18萬人。2022年末，上海常住人口同比減少13.54萬人；而北京作為首都，更是連續(xù)六年負(fù)增長，累計減少近12萬人。四大一線城市2022年，常住人口合計減少約27.5萬人。

那么這背后的原因是什么呢？當(dāng)然有經(jīng)濟(jì)低迷導(dǎo)致的企業(yè)用工需求減少的因素，但也有一個更重要的原因不容忽視，那就是高房價惹的禍，高房價推升了企業(yè)用工成本，那么企業(yè)就有搬遷到中西部甚至東南亞的動力，搬遷后必然會導(dǎo)致用工需求的減少。而對于求職者來說，高房價讓普通工薪階層看不到希望，反而倒不如回到小城市更加現(xiàn)實。

對于北上廣深一些民眾來說，賣掉房產(chǎn)出國投資移民，也是一個很普遍的現(xiàn)象。以加拿大為例，加拿大一直是中國的一個熱點移民地區(qū)，加拿大移民局公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年，加拿大總計吸納了437,120 名永久居民。其中來自中國的移民共有31815名，占比7.2%。

北上廣深四大一線城市，首次人口集體負(fù)增長，是否會持續(xù)，還有待觀察，畢竟這也和當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況密不可分，但不可否認(rèn)的是，高房價在這其中扮演的重要角色，以及推動的企業(yè)外遷、民眾移民的現(xiàn)象，更甚者導(dǎo)致的年輕人生育欲望的下降……