6月18日，于女士在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布視頻稱，自己位于遼寧省朝陽(yáng)市喀喇沁左翼蒙古族自治縣某小區(qū)14樓的一套房子，被對(duì)門的1401住戶用衣柜封住入戶門，已報(bào)警處理。6月19日下午，中共喀左縣委宣傳部發(fā)布通報(bào)稱，喀左縣委、縣政府高度重視，已就此事成立專門的調(diào)查組，全面調(diào)查取證，維護(hù)合法權(quán)益。
有法院判決書(shū)顯示，1401的住戶龐某曾于2020年進(jìn)入并“使用”了于女士的1402號(hào)房屋。6月19日下午，一名曾與龐某共事的老板告訴紅星新聞?dòng)浾撸嬆骋延谌ツ觌x世。6月20日，于女士也向記者確認(rèn)，19日晚，辦案人員告訴她，龐某已去世。不過(guò)，她認(rèn)為1401房屋仍有人員活動(dòng)的痕跡。根據(jù)警方的說(shuō)法，現(xiàn)居住在1401的是龐某的家屬，工作人員正在盡快協(xié)商解決此事。
開(kāi)發(fā)商“一房?jī)傻帧?/p>
一審判決1402房應(yīng)屬于全款買房買家
據(jù)于女士講述，她不在當(dāng)?shù)鼐幼。?018年，在當(dāng)?shù)刂薪榈慕榻B下，她全款買下這套位于14樓的1402號(hào)房屋。她前往房管局辦理房產(chǎn)證時(shí)，工作人員告訴她無(wú)法辦理，需要與開(kāi)發(fā)商溝通，但于女士一直無(wú)法與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。隨后，于女士委托中介和售樓處將房屋賣出。2020年，售樓處工作人員告訴于女士，對(duì)門1401號(hào)房的住戶正在對(duì)于女士的房屋進(jìn)行裝修，詢問(wèn)于女士是否已將房屋賣給1401房住戶。于女士非常驚訝，連忙前往小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)14樓的消防通道被人鎖住了。隨后，于女士把1401的住戶和開(kāi)發(fā)商朝陽(yáng)九鳳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下文簡(jiǎn)稱九鳳地產(chǎn)）起訴至法庭，要求法院判令她簽訂的買賣合同有效、開(kāi)發(fā)商配合她辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
裁判文書(shū)網(wǎng)公開(kāi)的判決書(shū)顯示，2016年7月，九鳳地產(chǎn)與一家小額貸款公司產(chǎn)生借款合同糾紛，小額貸款公司作為原告，向朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院申請(qǐng)依法查封了被告九鳳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，并判決九鳳地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人賠付小額貸款公司本金100萬(wàn)元，并支付利息。判決生效后，貸款公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法院執(zhí)行期間，小額貸款公司與于女士、九鳳地產(chǎn)達(dá)成三方協(xié)議，九鳳地產(chǎn)把被查封的三套房屋抵頂給于女士，用于償還九鳳地產(chǎn)對(duì)貸款公司的欠款。2018年7月4日，朝陽(yáng)市雙塔區(qū)人民法院解除對(duì)這三套房屋的查封，當(dāng)天于女士與九鳳地產(chǎn)簽訂三份《商品房買賣合同（預(yù)售）》，九鳳地產(chǎn)提供收據(jù)，并辦理網(wǎng)簽備案。
于女士在一審法庭上稱，簽訂合同當(dāng)天，她向九鳳地產(chǎn)一次性結(jié)清房款105萬(wàn)余元。隨后，她多次找到九鳳地產(chǎn)催交房屋，要求九鳳地產(chǎn)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但九鳳地產(chǎn)不予配合。
一審中，1401的住戶龐某向法院表示，2015年8月，他與九鳳地產(chǎn)簽訂協(xié)議書(shū)，承包上述房產(chǎn)所在小區(qū)造價(jià)35萬(wàn)元的工程，用1401對(duì)門的1402（即于女士后來(lái)被衣柜封住的房屋）抵頂“工程款”。于女士2018年所簽《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的另外兩處房屋，也在2015年8月以同樣的形式，抵頂給陳某作90萬(wàn)元“工程款”。對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，龐某在一審法庭上提到，“當(dāng)時(shí)去辦房產(chǎn)證說(shuō)辦不了，所以才沒(méi)辦房產(chǎn)證。”
2020年12月，遼寧省喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院一審判決于女士與九鳳地產(chǎn)于2018年7月4日就案涉房屋達(dá)成的《商品房買賣合同（預(yù)售）》有效，要求九鳳地產(chǎn)協(xié)助于女士辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。