6月19日，李嘉誠現身廣州，這為其家族旗下長實集團與龍光集團、合景泰富的一筆交易再添談資。

李嘉誠空降的廣州，是合景的大本營所在地，而一百多公里外的深圳，龍光已扎寨經營二十多年。長實這次的圍獵對象，正是龍光與合景共同在香港開發的豪宅項目凱玥。

凱玥于2017年被龍光與合景聯合體以168.55億港元的代價買下，刷新香港保持了20年的地價紀錄，一度為香港地王。5年后，龍光與合景出現事實違約，凱玥成為重要的談判籌碼。時代周報記者獲悉，龍光、合景與債權人談展期時，凱玥均被重點提及。

一筆百億貸款，將多個利益相關方帶上談判桌。

為凱玥提供了102億港元貸款的匯豐銀行等債權銀團，有意出售有關貸款的多數權益，以期收回大部分貸款。6月7日，市場再度傳出消息，稱債權銀團已經與長實接觸。據接近該筆銀團的人士稱，長江實業主動向銀團提出收購這筆貸款的多數權益。

而長江實業如若收購凱玥債權，會把項目拿走，一旦長實李氏家族接盤，合景及龍光將收不到還債后項目的剩余價值，這項目是優質項目，這對兩家公司會造成極大損害，可能牽動龍光、合景的重組，對兩家開發商境內項目交付肯定造成極大影響。

長實選擇這個時間進來攪局拿走項目，不得不讓人聯想“趁火打劫”。

面對來勢洶洶的李嘉誠，如坐針氈的龍光、與合景泰富還在拼命抵抗。

為了保住凱玥，最近兩個月龍光頻繁召開電話會，與債權人溝通。5月中旬，龍光與合景就貸款問題與債權銀團召開電話會議。6月8日，龍光舉行離岸私募債持有人電話會。據香港資本市場消息，在會議上，龍光與合景正試圖阻止債權銀團出售貸款。

25日，接近龍光人士回應：“上述消息屬實，“凱明”的債權在兩家公司計劃重組的范疇之內，如果此刻該債權被銀團轉讓給長實集團，公司擔心長實會反對債務重組，逼迫項目走上拍賣轉讓之路，最終導致項目易主?！?/p>

與此同時，龍光集團境外資產重組還在繼續。

知情人士稱，一旦長實李氏家族接盤，龍光及合景將收不到還債后項目的剩余價值，這對兩家公司會造成極大損害，可能牽動龍光、合景的債務重組，對兩家開發商境內項目交付肯定造成極大影響。