5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了一項(xiàng)關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整的通知。根據(jù)通知內(nèi)容，自2024年5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)說(shuō)，5年以上的首套個(gè)人住房公積金貸款利率將調(diào)整為2.85%。

此次利率下調(diào)將直接影響到使用公積金貸款購(gòu)房的借款人。以一筆100萬(wàn)元的公積金貸款為例，若采用30年期限的等額本息還款方式，利率調(diào)整后，每月的還款額將減少135元。在整個(gè)30年的還款期限內(nèi)，累積的月供將減少約4.85萬(wàn)元，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)顯著的財(cái)務(wù)利好。

央行此舉旨在減輕居民的住房貸款負(fù)擔(dān)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)降低公積金貸款利率，可以降低購(gòu)房者的還款壓力，從而刺激市場(chǎng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。

此外，央行的這一決策也反映了政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的靈活性和針對(duì)性，意在通過(guò)金融政策的調(diào)整，平衡市場(chǎng)供需，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保障廣大民眾的住房需求得到滿(mǎn)足。隨著利率的下調(diào)，預(yù)計(jì)將有更多的購(gòu)房者受益，房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望迎來(lái)新一輪的活力。