早就說過，看看人口出生率，看看住房空置率， 降價遲早得事情，北京二手房一天降價20萬還不定賣出去。 北京朝陽區潘家園弘善家園一套72平米兩室一廳的二手房源，報價從410萬元下調到了390萬元。經紀人劉力告訴每日經濟新聞記者，價格可以再商量再談幾個萬不成問題。

專家認為，北京樓市整體保持穩定，但也存在一定的分化。購房者應該根據自身需求和財力，合理選擇合適的房源，不要盲目跟風或恐慌。

可能剛需的還是容易上車，其它類估計都夠嗆了，第一掏空家底買房，第二貸款30年的日子，不好熬!全款的還是偏少!

這北京的個別房子都降價如此，別的地方應該也類似吧?

其實很多地段的房子適合租，不適合買!有的老房子交通很方便，去哪里也是四通八達的，而且租金不貴，很多人一租就是五年十年，甚至20年，房東也是為了省心，一直都不漲房租.

近段時間，北京二手房掛牌量一路高升，買方的議價能力有所提高，但交易量沒有幾個月前那般火爆了。造成二手房掛牌數量增加的原因一是移民海外的變賣房產。二是有多套房產的抓緊最后時間套現。三是雄安新區的分流減少了市場的需求量。四是大環境不景氣購買力降低。