韓國一直是世界上房價漲幅最快的國家之一，可是最近這幾個月“嘩”三個字兒跌麻了，這在所有發達經濟體當中人是跌的最慘的一個。

近期韓國房價暴跌引發廣泛關注，尤其是首爾地區，房價下跌幅度高達40%，成交量也出現嚴重下滑。

有觀點認為，韓國房價下跌的根本原因在于韓國整體生育率持續低迷，導致新生人口數量驟減。此外，金融政策的緊縮，也對房價造成直接影響。

華商親歷韓國房價風暴，韓國中華總商會會長的宋國平認為，目前的價格大幅下跌，與前幾年房價過度攀升有關。

另外，在韓國的租房市場中，選擇傳貰房方式的比例一直很高，選擇月租的主要是品質差一些的房源和單間房源。

韓國的房地產市場的這種特殊制度，被外界認為是該國房價暴漲暴跌的原因之一。

資料顯示，傳貰房是一種介于月租和所有權之間的選擇。在傳貰房租約最開始，租戶需繳納當前房產市場價值50%- 80%（具體由合約雙方協議）的單一保證金，其后在整個租約期間無需支付其它租金，房東則需在合約期滿后退還所有押金。租約期間押金的利息收入與租戶無關，歸房東所有。